I vår förra artikel berättade vi om hur du skapar bästa förutsättningar för att bygga lönsamma fastigheter genom att ta rätt beslut i tidiga skeden. Detta bygger på en modell vid namn “Cost-Influence Curve”. Modellen visar att tidiga beslut har störst påverkan. Ju tidigare du tar rätt beslut, desto mer sparar du i både tid och pengar längre fram. För att utveckla en lönsam fastighet krävs ett gediget förarbete som börjar med ett genomtänkt affärskoncept. Affärskonceptet blir sedan grundbulten i designkonceptet. Det definierar projektets syfte, målgrupp och affärslogik. Alltså varför vi bygger, för vem och hur det ska skapa värde.

Det bästa sättet att bygga lönsamma fastighetsprojekt är att ta rätt beslut i tidiga skeden. Denna sanning bygger på en modell som kallas “Cost-Influence Curve”. Modellen visar hur möjligheten att påverka ett projekt är som störst i tidiga skeden och minskar successivt. Den andra kurvan visar hur kostnaden för en förändring är liten i början av projektet och stiger successivt. Det här innebär att rätt beslut ger störst effekt i tidigt skeden. För att ta rätt beslut behövs en helhetssyn och så mycket information som möjligt. Genom tidiga och välgrundade beslut kan onödiga kostnadsökningar undvikas senare i projektet.